기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 병방동

병방아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로927번길 15

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,294원 계양구 대비 낮음 40%
  • 468세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.09.04 (37년차)
관리비부과면적
27,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)아주건설
주차
272대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40732001
병방아주아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,579원 429.0 11,970,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,319원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 391.1 10,913,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 110% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.1 643,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 54,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.9 360,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,146원 455.3 12,704,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,150원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 36.1 1,006,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,498원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 410.9 11,465,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 233,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,665원 44.7 1,247,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 6.8 188,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,262원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 37.9 1,058,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,913원 266.9 7,447,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,600원 낮음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 26.8 748,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,353원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 190.4 5,313,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 735,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,866원 98.4 2,745,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,866원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 98.4 2,745,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,169원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 40% 1,294 36,114,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,959,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,537만 25.01
  2. 3,477만 25.02
  3. 3,522만 25.03
  4. 3,595만 25.04
  5. 3,611만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,784만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 7,807원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,745,130원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,142만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 +입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 50,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 + 입주자대표회의 의결 피에스환경 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의4 + 입주자대표회의 의결 대명자원 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 + 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,150,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.20 고가수조 균열보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가+입주자대표회의 승인 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.01.19 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 + 입주자대표회의 의결 삼성화재 8,838,200원 26.01.20 ~ 27.01.20
2025.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 +입주자대표회의 의결 신원환경 11,232,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 디에스그린(주) 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 맨홀 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 + 입주자대표회의 의결 성진환경 4,900,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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