기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 병방동

병방아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로927번길 15

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,293원 계양구 대비 낮음 42%
  • 468세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.09.04 (37년차)
관리비부과면적
27,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)아주건설
주차
272대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40732001
병방아주아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,846원 416.7 11,628,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,325원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 391.2 10,916,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.2 257,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 79,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.5 375,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,393원 442.7 12,352,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,150원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 36.1 1,006,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,746원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 398.3 11,112,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 233,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,480원 41.6 1,160,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 78원 낮음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 1.3 36,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,403원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 40.3 1,124,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,523원 293.9 8,200,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,523원 낮음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 25.5 712,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,808원 비교 자료 없음 30.3 846,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,723원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 179.8 5,018,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.2 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 735,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 513원 비교 자료 없음 8.6 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,866원 98.4 2,745,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,866원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 98.4 2,745,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,108원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 42% 1,293 36,086,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,927,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,537만 25.01
  2. 3,477만 25.02
  3. 3,522만 25.03
  4. 3,595만 25.04
  5. 3,611만 25.05
  6. 3,611만 25.06
  7. 3,608만 25.07
  8. 3,596만 25.08
  9. 3,594만 25.09
  10. 3,587만 25.10
  11. 3,517만 25.11
  12. 3,609만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,094만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 7,918원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,745,130원 부과 · 20,867,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,642만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 +입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 50,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 + 입주자대표회의 의결 피에스환경 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 재활용품 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의4 + 입주자대표회의 의결 대명자원 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 + 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,150,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.01.19 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 + 입주자대표회의 의결 삼성화재 8,838,200원 26.01.20 ~ 27.01.20
2025.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 +입주자대표회의 의결 신원환경 11,232,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)유니빌 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 디에스그린(주) 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 맨홀 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 + 입주자대표회의 의결 성진환경 4,900,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.10.30 부스터펌프교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(긴급공사) 펌스 12,050,000원 25.10.30 ~ 26.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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