기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

박촌아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로995번길 44

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,087원 계양구 대비 낮음 49%
  • 480세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1991.04.17 (35년차)
관리비부과면적
37,987㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
312대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40733002
박촌아주아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,336원 332.8 12,641,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,776원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 313.1 11,892,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 276,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 46,652
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.5 18,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 531원 높음 605% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.7 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.0 152,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,050원 316.5 12,023,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,000원 낮음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 25.3 960,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,473원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 284.0 10,787,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 276,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,153원 39.8 1,513,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 33.8 1,284,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 477원 비교 자료 없음 6.0 229,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,889원 263.9 10,026,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,005원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 25.3 962,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 비교 자료 없음 7.7 294,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,819원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 187.3 7,113,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 369,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 비교 자료 없음 12.9 489,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.4 584,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.6 213,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,636원 134.4 5,105,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,636원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 134.4 5,105,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,064원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 49% 1,087 41,310,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,041,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,144만 25.01
  2. 4,156만 25.02
  3. 4,131만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,939만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,249원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,105,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 432만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인(가산)_1본부 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2025.11.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 대양디아이 3,319,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 신원환경 12,096,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.22 공시청선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁 불성립 엘지헬로비전 1,382,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.19 소형관정 지하수개발 공사 (생활용수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한일지하수개발 2,500,000원 25.05.28 ~ 25.08.30
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인(가산)_1본부 1,000,000원 25.05.15 ~ 25.05.21
2025.04.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 행운자원 5,760,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2025.04.25 파라펫 처마 시트균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 우레탄 방수공사의 동질성 유지 및 장래의 하자책임 명확성을 위하여 추가공사를 본 공사금액의 10% 이내에서 현재의 시공자와 수의계약 풍전이엔씨 9,980,000원 25.05.12 ~ 25.05.23
2025.04.18 우레탄방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 홍익종합안전(주) 340,000원 25.04.18 ~ 25.05.23
2024.10.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 대양디아이 주식회사 3,319,800원 24.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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