기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

박촌아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로995번길 44

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,112원 계양구 대비 낮음 54%
  • 480세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1991.04.17 (35년차)
관리비부과면적
37,987㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
312대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40733002
박촌아주아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,498원 360.1 13,679,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,170원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 330.7 12,561,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.5 702,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 50,626
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.6 364,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,071원 316.8 12,034,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,100원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 26.5 1,008,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,395원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 283.0 10,749,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 276,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,480원 18.7 710,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 17.0 646,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 132원 낮음 94% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 1.7 63,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,322원 282.1 10,714,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,714원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 21.7 822,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,531원 비교 자료 없음 19.3 734,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,040원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 202.7 7,698,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 369,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 비교 자료 없음 9.1 345,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.3 542,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,636원 134.4 5,105,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,636원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 134.4 5,105,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,007원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 54% 1,112 42,243,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,961,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,144만 25.01
  2. 4,156만 25.02
  3. 4,131만 25.03
  4. 4,261만 25.04
  5. 4,253만 25.05
  6. 4,295만 25.06
  7. 4,363만 25.07
  8. 4,351만 25.08
  9. 4,224만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,031만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,377원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,105,280원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,837원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 432만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인(가산)_1본부 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2025.11.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 대양디아이 3,319,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 신원환경 12,096,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.22 공시청선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁 불성립 엘지헬로비전 1,382,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.19 소형관정 지하수개발 공사 (생활용수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한일지하수개발 2,500,000원 25.05.28 ~ 25.08.30
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인(가산)_1본부 1,000,000원 25.05.15 ~ 25.05.21
2025.04.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 행운자원 5,760,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2025.04.25 파라펫 처마 시트균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 우레탄 방수공사의 동질성 유지 및 장래의 하자책임 명확성을 위하여 추가공사를 본 공사금액의 10% 이내에서 현재의 시공자와 수의계약 풍전이엔씨 9,980,000원 25.05.12 ~ 25.05.23
2025.04.18 우레탄방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 홍익종합안전(주) 340,000원 25.04.18 ~ 25.05.23
2025.03.19 옥상 방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 101,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법