기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 신대진 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 용종로 97

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,410원 계양구 대비 높음 93%
  • 562세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.08.07 (29년차)
관리비부과면적
50,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신대진
주차
587대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770902
용종 신대진 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,447원 537.5 27,227,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,226원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 512.9 25,979,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 466,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 120,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 130% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.1 612,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,889원 542.5 27,475,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,915원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 143.3 7,258,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,580원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 361.5 18,310,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,055원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,236원 135.8 6,876,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,236원 높음 263% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 135.8 6,876,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,442원 2,634.6 133,442,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,780원 비교 자료 없음 164.0 8,306,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,687원 비교 자료 없음 1,183.8 59,957,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,474원 비교 자료 없음 349.2 17,688,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,182원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 179.5 9,094,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,765원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 463.4 23,471,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,521원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 205.5 10,409,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 1,212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 1,064,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,033원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.6 1,704,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 946원 비교 자료 없음 10.5 531,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,474원 560.0 28,366,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,474원 높음 146% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 560.0 28,366,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,487원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 93% 4,410 223,387,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,372,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,339만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,920만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,761원
월 부과액의 3개월 월 28,366,200원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,259만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.08.26 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)KT 5,800,000원 26.08.24 ~ 29.02.23
2026.08.26 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)LG유플러스 10,200,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.25 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)홍진데이타서비스 5,912,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 대한주택관리사협회 132,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 주택화재, 영업배상,어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 삼성화재 18,785,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.22 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 타운보드중앙(주) 2,697,600원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 태원자원 7,970,180원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 전기실 자동절체스위치(ATS) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 한국전기안전E&S 4,800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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