기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 신대진 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 용종로 97

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,785원 계양구 대비 높음 73%
  • 562세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1997.08.07 (29년차)
관리비부과면적
50,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신대진
주차
587대
CCTV
96대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770902
용종 신대진 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,668원 551.1 27,913,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,988원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 510.3 25,845,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 548,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 117,220
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 2.1 106,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 174% 계양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,042원 높음 117% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.7 1,147,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,018원 543.9 27,548,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,203원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 135.4 6,858,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,030원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 366.5 18,562,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,055원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,548원 172.5 8,737,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,138원 높음 298% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 156.9 7,945,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,409원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 15.6 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,456원 1,957.9 99,168,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,634원 비교 자료 없음 118.0 5,976,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,736원 비교 자료 없음 52.6 2,661,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,428원 비교 자료 없음 204.5 10,356,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,428원 비교 자료 없음 204.5 10,356,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,059원 높음 486% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 500.0 25,323,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,547원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 361.1 18,291,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,431원 비교 자료 없음 215.6 10,920,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,430원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 215.6 10,919,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.8 1,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.0 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,808원 높음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.2 2,139,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,474원 560.0 28,366,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,474원 높음 143% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 560.0 28,366,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,163원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 73% 3,785 191,733,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,240,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,339만 25.01
  2. 2억 563만 25.02
  3. 2억 3,743만 25.03
  4. 2억 844만 25.04
  5. 1억 8,899만 25.05
  6. 1억 7,658만 25.06
  7. 1억 9,338만 25.07
  8. 2억 979만 25.08
  9. 2억 314만 25.09
  10. 1억 9,173만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,339만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,423원
월 부과액의 6개월 월 28,366,200원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,259만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.08.26 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)KT 5,800,000원 26.08.24 ~ 29.02.23
2026.08.26 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)LG유플러스 10,200,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.25 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 (주)홍진데이타서비스 5,912,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 대한주택관리사협회 132,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 주택화재, 영업배상,어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 삼성화재 18,785,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.22 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 타운보드중앙(주) 2,697,600원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 태원자원 7,970,180원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 전기실 자동절체스위치(ATS) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련(별표2)의거 수의계약 한국전기안전E&S 4,800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법