기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리마을 동남롯데아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 62

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,544원 계양구 대비 높음 98%
  • 1,282세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
89,300㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동남기업, 롯데건설
주차
1,285대
CCTV
104대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771404
도두리마을 동남롯데아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,537원 567.6 50,686,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,341원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 550.4 49,153,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 725,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 77,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 729,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,432원 652.2 58,243,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,251원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 204.6 18,270,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,182원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 433.3 38,693,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 789,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 491,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,834원 169.9 15,170,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,441원 높음 185% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 106.8 9,538,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,315원 높음 116% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 61.9 5,531,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,548원 2,807.3 250,691,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,002원 비교 자료 없음 86.2 7,694,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,180원 비교 자료 없음 1,337.7 119,456,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,086원 비교 자료 없음 360.1 32,160,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,286원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 205.1 18,315,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,711원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 455.2 40,653,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,436원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 250.3 22,352,508
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.9 2,845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,054원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.1 1,350,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 비교 자료 없음 19.5 1,742,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.9 1,870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.2 2,251,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,171원 347.0 30,987,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,171원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 347.0 30,987,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,521원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 98% 4,544 405,779,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,976,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 578만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,853만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,791원
월 부과액의 11개월 월 30,987,100원 부과 · 943,800원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 2,057만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 개인하수처리시설관리 용역대행 계약(정화조 관리)수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대회의 의결 및 수행평가 게시 후 수의계약 코리아수질개발주식회사 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.14 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 수행평가에 의한 재계약 (주)세이프텍 6,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 518동 1호라인 옥상부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 누수로 긴급, 비교견적 수행후 계약 강인종합설비 2,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 510동 2호라인 지하 및 외부 주철 배관 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 510동 1호라인 하수관 파열 및 화단 배관 파열로 비교 견적 후 긴급 공사 강인종합설비 2,750,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.29 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 경로당 전면 정자 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 및 입주자대표회의 의결(정자철거, 벤치 이동, 보도블럭 정상화) 경일종합설비 2,720,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.04.23 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결, 재계약 삼일유비기획(주) 3,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 입주자댜표회의 의결(비용은 2회 비용임) 주식회사 디에스아이 4,643,600원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.13 승강기유지관리 도급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 자이엘리베이터 1,960,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.03.03 전단지함 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 및 입주자대표 의결, 재계약 인터넷 세상 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법