기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 귤현동

계양센트레빌2단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 형제봉길 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,250원 계양구 대비 낮음 2%
  • 256세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
31,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
393대
CCTV
113대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772204
계양센트레빌2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,377원 510.4 15,968,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,592원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 471.3 14,743,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 404,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 125% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 162,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 비교 자료 없음 2.7 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,247원 높음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 575,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,622원 447.0 13,983,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,285원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 182.4 5,705,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,213원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 214.5 6,710,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,293원 비교 자료 없음 18.8 587,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 206,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,279원 10.5 327,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,279원 낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.5 327,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,199원 1,081.8 33,842,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,091원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 197.1 6,167,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,378원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 600.4 18,784,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,277원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 198.7 6,214,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.4 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,377원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,244원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 34.7 1,086,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.9 623,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 151원 비교 자료 없음 1.2 38,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,441원 200.0 6,257,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,441원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 200.0 6,257,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,918원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 2% 2,250 70,379,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,744,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,013만 25.01
  2. 7,038만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,917만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 16,914원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,257,020원 부과 · 264,000원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 9,170만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동심장충격기 구입업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 늘품의료기 1,209,091원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 유인휀교체 물품구입 업체선정 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 시스템벤트(주) 3,930,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.14 커뮤니티에어컨 수리업체 계약서 공개 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 바나나컴파니 4,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 커뮤니티 에어컨 수리 부대비용 굴착기 업체 계약서 공개 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 성실건설중기 700,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 외부회꼐감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7-11차 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 830,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.06 커뮤니티 에어컨 수리 부대비용 굴착기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7-11차 입주자대표회의 의결 성실건설중기 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.06 아파트 보험 신규가입 선정 (1년)수의계약 · 기타 · 보험 · 7-11차 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,571,100원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.01 아파트 보험 신규 가입 선정 (재난배상,승강기사고배상 1일분)수의계약 · 기타 · 보험 · 7-11차 입주자대표회의 의결 KB손해보험 42,900원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7-11차 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 830,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 아파트 보험 신규가입 선정 (1년) 계약서 공개 수의계약 · 기타 · 보험 · 7-11차 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,571,100원 26.07.10 ~ 27.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법