기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 귤현동

계양센트레빌2단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 형제봉길 50

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,360원 계양구 대비 높음 5%
  • 256세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
31,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
393대
CCTV
113대
승강기
9대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772204
계양센트레빌2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,716원 586.8 18,359,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,356원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 526.6 16,475,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.3 353,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 103,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,573원 높음 245% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 45.6 1,426,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,358원 444.8 13,915,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,022원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 180.2 5,637,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,213원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 214.5 6,710,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.0 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,293원 비교 자료 없음 18.8 587,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 206,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,995원 65.4 2,046,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,943원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 48.6 1,521,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 16.8 525,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,051원 1,006.9 31,501,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,372원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 183.1 5,727,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,272원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 534.1 16,709,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,604원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 193.1 6,042,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,377원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,663원 높음 110% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 38.2 1,193,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 688,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 846원 비교 자료 없음 6.9 216,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,292원 256.1 8,010,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,292원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 256.1 8,010,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,413원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 5% 2,360 73,833,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,505,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,013만 25.01
  2. 7,038만 25.02
  3. 6,285만 25.03
  4. 6,752만 25.04
  5. 6,877만 25.05
  6. 6,931만 25.06
  7. 8,034만 25.07
  8. 8,709만 25.08
  9. 7,933만 25.09
  10. 7,154만 25.10
  11. 7,337만 25.11
  12. 7,383만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,391만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 18,025원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,010,700원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 9,170만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 자동심장충격기 구입업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 늘품의료기 1,209,091원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 유인휀교체 물품구입 업체선정 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 시스템벤트(주) 3,930,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.14 커뮤니티에어컨 수리업체 계약서 공개 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 바나나컴파니 4,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 커뮤니티 에어컨 수리 부대비용 굴착기 업체 계약서 공개 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)및 입대의 의결 성실건설중기 700,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 외부회꼐감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7-11차 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 830,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.06 커뮤니티 에어컨 수리 부대비용 굴착기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7-11차 입주자대표회의 의결 성실건설중기 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.06 아파트 보험 신규가입 선정 (1년)수의계약 · 기타 · 보험 · 7-11차 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,571,100원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.01 아파트 보험 신규 가입 선정 (재난배상,승강기사고배상 1일분)수의계약 · 기타 · 보험 · 7-11차 입주자대표회의 의결 KB손해보험 42,900원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사 업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7-11차 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 830,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 아파트 보험 신규가입 선정 (1년) 계약서 공개 수의계약 · 기타 · 보험 · 7-11차 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,571,100원 26.07.10 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법