기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

계양1차하우스토리 관리비 명세서

인천광역시 계양구 서부간선로 290

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,186원 계양구 대비 낮음 5%
  • 257세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.11.27 (17년차)
관리비부과면적
30,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
330대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772301
계양1차하우스토리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,759원 489.7 15,100,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,044원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 458.8 14,146,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,633원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 419,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 901원 높음 225% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.5 231,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 303,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,463원 487.3 15,024,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,575원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 229.8 7,086,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,898원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 199.2 6,141,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 128,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.8 856,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,496원 비교 자료 없음 20.8 641,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 169,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,384원 69.9 2,154,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,772원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 48.1 1,483,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.8 671,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,073원 884.1 27,260,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,775원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 64.8 1,998,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,900원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 532.6 16,422,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,463원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 203.9 6,286,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.3 595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,413원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 363,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.1 373,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,753원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.6 1,221,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,557원 254.7 7,853,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,557원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 254.7 7,853,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,235원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 5% 2,186 67,394,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,118,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,066만 25.01
  2. 6,739만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,910만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,457원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,853,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,279만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 80,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 승강기유지보수업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로 단지관리 우수함 한국엘레텍(주) 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 주민공동시설 창호 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 천강건설(주) 1,950,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.03 정류기 반 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 신영전자 1,125,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.30 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 단지관리 우수함 포커스미디어코리아(주) 2,775,600원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.06.02 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제일소방안전(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)동진엠엔에스 390,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 승강기 도어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국엘레텍(주) 165,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.02.06 수목전지작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)포도원엘지 4,940,000원 26.02.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법