기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 박촌동

계양2차하우스토리 관리비 명세서

인천광역시 계양구 장제로995번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,078원 계양구 대비 낮음 3%
  • 182세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2010.04.28 (16년차)
관리비부과면적
23,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
261대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772303
계양2차하우스토리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,696원 529.5 12,684,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,794원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 507.5 12,156,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 185,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 67,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 240,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,386원 436.0 10,444,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,466원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 132.7 3,178,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,775원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 249.0 5,964,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,868원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.4 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,310원 비교 자료 없음 17.6 420,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,868원 90.2 2,160,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,637원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 58.0 1,390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,231원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.1 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,954원 812.6 19,465,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,730원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 119.5 2,862,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,638원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 468.3 11,218,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,965원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 166.9 3,997,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.4 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,860원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.7 520,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 449,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,642원 210.0 5,030,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,642원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 210.0 5,030,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,546원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 3% 2,078 49,785,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,433,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,431만 25.01
  2. 5,441만 25.02
  3. 4,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 213만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,438원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,030,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 2,366만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자신정지침 제4조3항 별표2.6. 다한회계법인 780,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.03.26 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9. 삼영아이앤티 2,484,000원 26.05.06 ~ 29.04.30
2026.03.11 정화조시설유지수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자신정지침 제4조3항 별표2.9. 브니엘네이처 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. 유나빌 3,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자신정지침 제4조3항 별표2.6. 토탈안전관리 2,700,000원 26.04.01 ~ 28.12.31
2026.03.03 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자신정지침 제4조3항 별표2.9 대한리사이클링 3,057,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.22 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자신정지침 제4조3항 별표2.9 코리아종합관리 35,889,600원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.9 코리아종합관리 71,548,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.22 공동주택수의계약 · 용역 · 회계감사 · [별표2]6. 다한회계법인 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.07.04 승강기 정밀검사 지적사항 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2.9 수암승강기 3,200,000원 25.07.04 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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