기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양 주공1단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 양지로 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,503원 계양구 대비 낮음 30%
  • 630세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.05.22 (20년차)
관리비부과면적
50,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신일
주차
599대
CCTV
65대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772404
동양 주공1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,134원 516.0 25,914,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,299원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 493.0 24,758,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 493,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 195% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 331,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 330,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,691원 460.2 23,115,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,598원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 208.2 10,456,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,435원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 243.8 12,244,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 414,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 824원 10.3 519,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40원 낮음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 0.5 25,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 9.3 467,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.5 26,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,171원 516.4 25,937,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,705원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 33.9 1,704,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,954원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 287.9 14,461,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,783원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 147.8 7,423,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,778원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.3 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 901원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 567,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 비교 자료 없음 8.2 411,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.0 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,819원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 30% 1,503 75,486,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,036,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,065만 25.01
  2. 8,209만 25.02
  3. 7,405만 25.03
  4. 7,700만 25.04
  5. 7,549만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 1,288만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조2 광고세상 750,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.26 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업사선정지침 제4조 제3항 비교견적에 의한 최저가 메리츠화재해상보험(주) 4,540,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업사선정지침 제4조 제3항 비교견적에 의한 최저가 농협손해보험(주) 477,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.13 수익사업 세무신고대리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196에 의거 수의계약 태성화계법인 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 전기안전관리자 직무고시 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)현대지엔에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 재활용품 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 (주)에스더블리싸이클부천지점 12,852,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.27 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 (주)대양에스앤씨 151,656,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 (주)대산시스템 129,062,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 기준종합방역공사 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 전산처리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 마스터데이터서비스 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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