기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양 주공1단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 양지로 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,518원 계양구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 630세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.05.22 (20년차)
관리비부과면적
50,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신일
주차
599대
CCTV
65대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772404
동양 주공1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,352원 543.8 27,312,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,383원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 519.1 26,071,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 585,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 168% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 301,330
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 3.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.1 204,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,403원 494.3 24,823,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,072원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 214.1 10,755,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,060원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 251.6 12,638,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 414,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,613원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.2 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 819원 10.3 515,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37원 낮음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 0.5 23,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 740원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 9.3 465,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.5 26,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,416원 469.3 23,572,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 663원 낮음 89% 계양구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 8.3 417,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,418원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 268.7 13,493,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,383원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 142.8 7,171,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,710원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 1,077,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,212원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.2 763,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 비교 자료 없음 7.8 389,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 413원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.2 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,990원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 31% 1,518 76,223,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,793,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,730만 25.06
  2. 8,408만 25.07
  3. 9,034만 25.08
  4. 8,944만 25.09
  5. 7,828만 25.10
  6. 7,732만 25.11
  7. 7,798만 25.12
  8. 8,146만 26.01
  9. 8,140만 26.02
  10. 7,553만 26.03
  11. 7,815만 26.04
  12. 7,622만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
75,486,010원
2026년 5월
76,223,918원

세대당 ▲ +1,171원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 1,288만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조2 광고세상 750,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.26 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업사선정지침 제4조 제3항 비교견적에 의한 최저가 메리츠화재해상보험(주) 4,540,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업사선정지침 제4조 제3항 비교견적에 의한 최저가 농협손해보험(주) 477,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.13 수익사업 세무신고대리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196에 의거 수의계약 태성화계법인 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 전기안전관리자 직무고시 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)현대지엔에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 재활용품 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 (주)에스더블리싸이클부천지점 12,852,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.27 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 (주)대양에스앤씨 151,656,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 (주)대산시스템 129,062,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가에 의한 수의 계약 기준종합방역공사 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 전산처리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 마스터데이터서비스 4,320,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법