기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양 주공2단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 96

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,613원 계양구 대비 낮음 30%
  • 668세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.10 (20년차)
관리비부과면적
52,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
635대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772505
동양 주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,392원 500.6 26,313,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,461원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 476.1 25,023,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 547,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 200,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 518,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,764원 492.6 25,894,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,207원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 231.4 12,162,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,329원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 232.9 12,244,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,614원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.5 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 755원 9.6 504,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 9.1 479,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.5 24,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,990원 609.9 32,057,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,215원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 104.4 5,487,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,668원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 313.5 16,478,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,414원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 145.1 7,624,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,841원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 1,230,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 850원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 567,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 비교 자료 없음 12.7 669,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,901원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 30% 1,613 84,769,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,341,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,477만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 7,150만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 기준종합방역공사 9,840,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 대양에스앤씨 314,534,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 대산시스템 311,343,120원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 광고세상 800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 비교견적에 의한 최저가 농협손해보험(주) 499,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 비교견적에 의한 최저가 메리츠화재해상보험(주) 4,818,600원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.13 수익사업 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 태성회계법인 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)에스더블리싸이클부천지점 13,627,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 전기안전관리 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)현대지엔에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.28 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 대산시스템 150,117,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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