기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양 주공2단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 96

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,523원 계양구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 668세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.10 (20년차)
관리비부과면적
52,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
635대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772505
동양 주공2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,417원 526.3 27,666,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,868원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 493.9 25,963,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 716,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 589원 높음 223% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.5 393,580
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 4.3 226,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 131,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 234,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,131원 510.0 26,807,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,727원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 238.0 12,509,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,919원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 240.4 12,638,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 474,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,775원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 1,185,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 847원 10.8 565,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 804원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.2 537,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.5 28,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,426원 475.6 25,000,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,656원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 275.2 14,466,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,403원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 144.9 7,617,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,737원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 1,160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.5 763,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 비교 자료 없음 14.0 734,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 389원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 4.9 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,821원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 31% 1,523 80,040,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,516,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,023만 25.05
  2. 8,202만 25.06
  3. 8,811만 25.07
  4. 9,477만 25.08
  5. 9,388만 25.09
  6. 8,197만 25.10
  7. 8,184만 25.11
  8. 8,150만 25.12
  9. 8,349만 26.01
  10. 8,477만 26.02
  11. 7,827만 26.03
  12. 8,004만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
82,503,838원
2026년 4월
80,040,570원

세대당 ▼ -3,687원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 7,150만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 기준종합방역공사 9,840,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 대양에스앤씨 314,534,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 대산시스템 311,343,120원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 광고세상 800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 비교견적에 의한 최저가 농협손해보험(주) 499,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.26 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 비교견적에 의한 최저가 메리츠화재해상보험(주) 4,818,600원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.13 수익사업 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 태성회계법인 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 재활용품 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)에스더블리싸이클부천지점 13,627,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 전기안전관리 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)현대지엔에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.28 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 주식회사 대산시스템 150,117,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법