기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

한진해모로아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 100

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,166원 계양구 대비 낮음 6%
  • 478세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.06.22 (20년차)
관리비부과면적
38,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
458대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772603
한진해모로아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,508원 497.0 19,362,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,202원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 468.7 18,260,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 495,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 171,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 435,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,587원 522.5 20,356,771
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,474원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 177.6 6,918,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,381원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 299.1 11,654,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,577원 높음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 31.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 252,301
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,562원 80.5 3,136,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,028원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 12.6 491,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,533원 높음 143% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 67.9 2,644,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,765원 855.9 33,347,646
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,299원 비교 자료 없음 15.9 620,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,002원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 122.7 4,780,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,324원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 396.6 15,450,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,715원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 241.9 9,423,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.6 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 983원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 469,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,651원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 789,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,110원 209.9 8,178,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,110원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 209.9 8,178,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,532원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 6% 2,166 84,382,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,802,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,876만 25.01
  2. 8,438만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 89만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,289원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,178,580원 부과 · 6,463,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,196만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 씨티기술(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 ○○동 ○○호 오수관 일체형 드레인 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 집수리윤뚝딱 150,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 304동 3.4라인 횡주관 부분청소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정은이엔지 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.05 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이시설 배상책임보험 삼성화재보험 45,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.05 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 영업배상 책임보험 한화손해보험 10,758,800원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.05 아파트 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 재난배상보험 농협손해보험 432,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.20 승강기 EDP-300 ASY VOICE 부품교( E/V 비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 오티스엘리베이터 4,023,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.03.16 CCTV 17번 동축케이블 포설 영상 복구 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 주식회사 성우이엔지 700,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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