기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

한진해모로아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 동양로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,291원 계양구 대비 높음 2%
  • 478세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.06.22 (20년차)
관리비부과면적
38,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
458대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772603
한진해모로아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,943원 526.8 20,526,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,512원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 472.5 18,408,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,470원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.0 702,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 143,280
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 3.4 133,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 121% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.2 1,138,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,057원 528.2 20,581,171
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,943원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 183.3 7,142,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,381원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 299.1 11,654,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,577원 높음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 252,301
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,764원 70.7 2,754,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,764원 높음 150% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 70.7 2,754,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,867원 955.3 37,220,548
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 545원 비교 자료 없음 6.7 260,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,487원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 140.9 5,490,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,824원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 464.0 18,079,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,267원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 260.9 10,165,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.7 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 983원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 469,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 934,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,110원 209.9 8,178,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,110원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 209.9 8,178,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,741원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 2% 2,291 89,262,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,609,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,876만 25.01
  2. 8,438만 25.02
  3. 8,826만 25.03
  4. 9,179만 25.04
  5. 7,856만 25.05
  6. 8,781만 25.06
  7. 1억 79만 25.07
  8. 1억 115만 25.08
  9. 9,137만 25.09
  10. 8,579만 25.10
  11. 8,609만 25.11
  12. 8,926만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,961만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,053원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,178,580원 부과 · 6,875,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,196만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 씨티기술(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 ○○동 ○○호 오수관 일체형 드레인 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 집수리윤뚝딱 150,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 304동 3.4라인 횡주관 부분청소 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정은이엔지 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.05 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이시설 배상책임보험 삼성화재보험 45,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.05 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 영업배상 책임보험 한화손해보험 10,758,800원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.05 아파트 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 재난배상보험 농협손해보험 432,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.20 승강기 EDP-300 ASY VOICE 부품교( E/V 비상통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 오티스엘리베이터 4,023,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.03.16 CCTV 17번 동축케이블 포설 영상 복구 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 주식회사 성우이엔지 700,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법