기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

우남푸르미아 관리비 명세서

인천광역시 계양구 당미5길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,432원 계양구 대비 높음 11%
  • 158세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
17,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
173대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772604
우남푸르미아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,041원 436.5 7,590,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,257원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 402.1 6,992,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 129,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 35,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,437원 높음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.1 385,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,440원 585.5 10,181,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,079원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 137.0 2,382,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,412원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 385.4 6,701,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 113,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,472원 높음 162% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 49.7 864,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,973원 72.4 1,259,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 892원 낮음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 8.1 141,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,080원 높음 126% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 64.3 1,118,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,411원 994.1 17,286,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,981원 높음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 145.2 2,525,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,578원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 505.0 8,781,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,600원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 241.7 4,202,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.8 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,266원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,823원 비교 자료 없음 16.6 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,481원 높음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 31.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 377,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,836원 343.8 5,978,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,836원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 343.8 5,978,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,701원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 11% 2,432 42,296,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,414,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,695만 25.01
  2. 4,355만 25.02
  3. 4,457만 25.03
  4. 4,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,891만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,065원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,978,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 498만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 선경회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.07 급수설비 제어반(인버터) 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 제이에스펌프텍 1,175,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2025.11.03 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상, 입주자대표회의 결정 (주)한국소방엔지니어링 3,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.26 저수조바닥누수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 한승기업(주) 900,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.13 KT옥상중계기지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 (주)KT 4,600,000원 25.06.13 ~ 27.06.12
2025.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 선경회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.20 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 25.04.07 ~ 25.04.07
2025.02.28 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 (주)그린디엔에스 960,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.14 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 (주) 대륙 2,520,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.14 도급관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 재계약, 입대의 결정, 입주자 과반수 동의 거침 푸른종합주택관리 16,420,140원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법