기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

우남푸르미아 관리비 명세서

인천광역시 계양구 당미5길 7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,464원 계양구 대비 높음 12%
  • 158세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
17,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
173대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772604
우남푸르미아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,596원 432.5 7,520,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,432원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 403.7 7,020,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 148,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 36,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,992원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.1 314,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,685원 551.4 9,588,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,497원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 122.6 2,132,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,495원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 386.1 6,714,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 113,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,216원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.2 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,310원 66.4 1,154,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 95원 낮음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 0.9 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,215원 높음 126% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 65.6 1,139,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,733원 1,069.7 18,601,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,963원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 163.2 2,838,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,470원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 549.4 9,554,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,241원 비교 자료 없음 11.3 196,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,700원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 242.6 4,218,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,266원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,481원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 377,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,899원 비교 자료 없음 17.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,836원 343.8 5,978,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,836원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 343.8 5,978,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,160원 중앙값 2,197원/㎡ 높음 12% 2,464 42,843,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,970,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,695만 25.01
  2. 4,355만 25.02
  3. 4,457만 25.03
  4. 4,230만 25.04
  5. 4,091만 25.05
  6. 4,612만 25.06
  7. 5,706만 25.07
  8. 5,725만 25.08
  9. 4,620만 25.09
  10. 4,329만 25.10
  11. 4,284만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,057만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 22,460원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,978,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 498만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 선경회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.07 급수설비 제어반(인버터) 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 제이에스펌프텍 1,175,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2025.11.03 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상, 입주자대표회의 결정 (주)한국소방엔지니어링 3,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.26 저수조바닥누수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 한승기업(주) 900,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.13 KT옥상중계기지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 (주)KT 4,600,000원 25.06.13 ~ 27.06.12
2025.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 선경회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.20 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 25.04.07 ~ 25.04.07
2025.02.28 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상, 입주자대표회의 결정 (주)그린디엔에스 960,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.14 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 (주) 대륙 2,520,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.14 도급관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 재계약, 입대의 결정, 입주자 과반수 동의 거침 푸른종합주택관리 16,420,140원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법