기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양주공4단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 둥그재산길 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,925원 계양구 대비 낮음 10%
  • 324세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.10.09 (20년차)
관리비부과면적
28,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
311대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772701
동양주공4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,440원 611.4 17,314,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,111원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 573.3 16,235,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 417,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,061원 높음 439% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.1 343,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 높음 430% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.0 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 174,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,352원 656.1 18,581,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,111원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 195.8 5,543,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 453.0 12,828,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,530원 40.4 1,143,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,530원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 40.4 1,143,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,935원 617.1 17,474,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,665원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 110.6 3,131,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,917원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 296.5 8,397,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,386원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 164.6 4,661,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.1 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 비교 자료 없음 12.7 360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,257원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 10% 1,925 54,515,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 820,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,925만 25.01
  2. 5,799만 25.02
  3. 5,452만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 8,645만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 포커스미디어코리아 1,413,820원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.05.22 영업배상책임보험및시설물,가재도구수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 MG새마을금고 3,952,800원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.30 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 태성회계법인 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.09 전산처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 마스타데이터서비스 3,528,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 주식회사 부영이앤씨 5,544,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 주식회사 부영이앤씨 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 대신전기 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2업 (주)파워시스템 318,384,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대산시스템 136,824,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.28 정화조청소게약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 황금환경주식회사 3,572,900원 25.08.28 ~ 25.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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