기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 동양동

동양주공4단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 둥그재산길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,087원 계양구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 324세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.10.09 (20년차)
관리비부과면적
28,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
311대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772701
동양주공4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,114원 630.6 17,857,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,133원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 607.9 17,215,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 325,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 130,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.6 186,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,059원 698.6 19,783,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,596원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 201.3 5,701,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,944원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 468.4 13,266,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,806원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 585,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,009원 34.4 975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 34.4 975,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,216원 723.2 20,481,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,376원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 107.3 3,037,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,107원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 355.9 10,078,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,723원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 202.8 5,742,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,179원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 381,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 비교 자료 없음 12.7 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.9 251,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,399원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 8% 2,087 59,097,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,039,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,144만 25.07
  2. 6,812만 25.08
  3. 6,633만 25.09
  4. 5,732만 25.10
  5. 5,605만 25.11
  6. 5,740만 25.12
  7. 5,973만 26.01
  8. 6,031만 26.02
  9. 5,706만 26.03
  10. 5,935만 26.04
  11. 5,758만 26.05
  12. 5,910만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,035,574원
2026년 6월
59,097,196원

세대당 ▲ +9,449원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 8,645만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 승강기 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 포커스미디어코리아 1,413,820원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.05.22 영업배상책임보험및시설물,가재도구수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 MG새마을금고 3,952,800원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.30 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 태성회계법인 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.09 전산처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 마스타데이터서비스 3,528,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 주식회사 부영이앤씨 5,544,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 주식회사 부영이앤씨 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 대신전기 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2업 (주)파워시스템 318,384,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)대산시스템 136,824,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.28 정화조청소게약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 황금환경주식회사 3,572,900원 25.08.28 ~ 25.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법