기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

삼천리열망1차2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 507

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,152원 계양구 대비 낮음 50%
  • 460세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1986.07.12 (40년차)
관리비부과면적
26,169㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼천리주택
주차
141대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776103
삼천리열망1차2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,835원 331.1 8,664,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,125원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 301.0 7,877,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 267,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 94,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.2 424,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,937원 385.6 10,091,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,826원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 49.7 1,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,487원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 325.0 8,504,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 999원 17.6 459,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 999원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 17.6 459,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,848원 296.2 7,750,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,586원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 45.4 1,189,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,695원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 205.6 5,379,560
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 높음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 441,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 비교 자료 없음 13.8 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 523원 낮음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.2 240,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 302원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 5.3 138,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,896원 121.2 3,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,896원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 121.2 3,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,515원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 50% 1,152 30,136,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 519,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,014만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,331만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 8,916원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,172,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 2024년도분 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의 선정 삼지회계법인 900,000원 25.06.27 ~ 25.09.27
2024.07.02 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 선정 (주)오성자원 5,018,184원 24.07.10 ~ 26.07.09
2024.07.01 2023년도분 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼지회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.05.24 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 푸른환경 15,600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.03.20 재활용품(의류) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 선정 (주)한얼환경 3,312,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 선정 (주)대청그릭웍스 6,888,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.05.25 2022년도분 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결정 삼지회계법인성수분실 900,000원 23.06.12 ~ 23.08.11
2022.06.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 오성자원 209,091원 22.07.10 ~ 24.07.09
2022.06.03 2021회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인성수분실 900,000원 22.06.03 ~ 22.08.03
2021.08.02 2020회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인성수분실 900,000원 21.08.31 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법