기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

삼천리열망1차2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 507

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,174원 계양구 대비 낮음 47%
  • 460세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1986.07.12 (40년차)
관리비부과면적
26,169㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼천리주택
주차
141대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776103
삼천리열망1차2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,789원 330.3 8,642,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,857원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 296.3 7,754,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 300,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 85,540
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.3 452,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,629원 380.2 9,949,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,826원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 49.7 1,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,179원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 319.5 8,362,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 935원 16.4 430,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 16.4 430,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,519원 325.5 8,518,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,974원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 34.7 908,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 3.8 100,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,191원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 231.9 6,068,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 441,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 비교 자료 없음 13.8 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 305원 낮음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.4 140,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,896원 121.2 3,172,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,896원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 121.2 3,172,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,767원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 47% 1,174 30,712,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 636,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,014만 25.01
  2. 2,984만 25.02
  3. 2,984만 25.03
  4. 2,993만 25.04
  5. 3,048만 25.05
  6. 3,071만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,921만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 9,523원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,172,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,992원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 2024년도분 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주지대표회의 선정 삼지회계법인 900,000원 25.06.27 ~ 25.09.27
2024.07.02 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 선정 (주)오성자원 5,018,184원 24.07.10 ~ 26.07.09
2024.07.01 2023년도분 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼지회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.05.24 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 푸른환경 15,600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.03.20 재활용품(의류) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 선정 (주)한얼환경 3,312,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 선정 (주)대청그릭웍스 6,888,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.05.25 2022년도분 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결정 삼지회계법인성수분실 900,000원 23.06.12 ~ 23.08.11
2022.06.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 오성자원 209,091원 22.07.10 ~ 24.07.09
2022.06.03 2021회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인성수분실 900,000원 22.06.03 ~ 22.08.03
2021.08.02 2020회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인성수분실 900,000원 21.08.31 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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