기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 오류동

오류신동아아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 황어로115번길 12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,861원 계양구 대비 높음 80%
  • 1,192세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,192세대
동수 · 최고층
17개 동 · 13층
사용승인
1997.03.26 (29년차)
관리비부과면적
90,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
1,277대
CCTV
208대
승강기
49대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40776901
오류신동아아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,699원 429.5 38,976,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,247원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 410.4 37,245,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 964,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 288,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 413,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,862원 641.8 58,243,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,257원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 226.7 20,569,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,306원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 398.1 36,124,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.5 949,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,022원 210.5 19,098,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,158원 높음 354% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 172.8 15,684,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,863원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 37.6 3,413,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,383원 937.7 85,088,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,351원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 162.2 14,722,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,536원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 440.5 39,974,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 비교 자료 없음 7.1 641,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,302원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 227.3 20,624,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.9 2,625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,070원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 비교 자료 없음 1.2 112,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.1 914,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 114% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 46.3 4,199,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 124,973원 1,641.6 148,968,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 124,973원 높음 621% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 1,641.6 148,968,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,940원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 80% 3,861 350,376,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,544,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,768만 25.01
  2. 3억 5,643만 25.02
  3. 3억 5,038만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,289만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,195원
월 부과액의 4개월 월 148,968,400원 부과 · 322,437,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 2억 7,653만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 하반기 소방점검 지적사항 보수공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 지적사항 공사 더원소방기술 2,090,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.28 횡주관 부분 교체 및 외부관로 교체공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 3,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 LBS PT 및 전력용 콘덴서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한라정성이앤씨 주식회사 3,500,000원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.22 주민운동시설 환경개선공사 설계·감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.12.22
2026.09.18 오류신동아아파트 산책로 스텐핸드레일수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한빛홈케어집수리 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 2세대 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 해오름도장 5,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 지하1주차장 2층 천장누수 물받이 유도 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 디에스그린개발(주) 3,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 급수방식 전환공사 설계 및 감리기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)금강건축설비ENG 3,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.09.09 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 연장 (주)더원소방기술 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.08 지하1주차장 1층 천장누수 물받이 유도 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 디에스그린개발(주) 3,295,880원 26.09.09 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법