기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성뉴서울2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 안남로 560

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,416원 계양구 대비 낮음 34%
  • 775세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1986.12.11 (40년차)
관리비부과면적
40,018㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울주택
주차
202대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40778109
효성뉴서울2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,702원 342.8 13,718,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,609원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 321.7 12,871,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 74,670
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 4.1 165,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 131,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,464원 318.8 12,759,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,240원 낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 43.4 1,736,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,768원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 266.6 10,670,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 353,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,508원 126.0 5,043,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,132원 높음 212% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 118.7 4,752,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 376원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 7.3 291,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,886원 423.9 16,961,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,044원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 39.6 1,584,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,102원 비교 자료 없음 156.9 6,279,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,102원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 156.9 6,279,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 698원 높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 540,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 비교 자료 없음 18.0 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 720원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.0 558,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,534원 204.0 8,163,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,534원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 204.0 8,163,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,093원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 34% 1,416 56,647,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,518,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,678만 25.01
  2. 5,732만 25.02
  3. 5,665만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,046만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 761원
월 부과액의 4개월 월 8,163,670원 부과 · 59,565,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,148만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2025년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 세연회계법인 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.10.30
2026.07.07 205동 7~8라인 앞 씽크홀 (하수관파손) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 하수구박사 4,048,550원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.08 k-사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 은진산업 주식회사 1,360,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.06.04 2026년 상반기 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 기존사업자 한얼방재(주) 430,000원 26.06.04 ~ 26.06.24
2026.05.20 208동 2라인 지하 하수관 누수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 성진환경 공사 636,000원 26.05.20 ~ 26.05.22
2026.04.10 폐소화기 폐기물 반출 (폐기물 처리 계약서)수의계약 · 물품 · 매각 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 성빈산업 0원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.30 209동부터 212동 건축이음줄눈 크랙보수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6. 대로건설화학(주) 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.05
2026.02.26 계산MG새마을금고수의계약 · 기타 · 보험 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 금융기관의 요구에 의한 계약 MG재난배상책임공제 362,060원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.02.21 계산MG새마을금고수의계약 · 기타 · 보험 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 금융기관의 요구에 의한 계약 아파트단체화재공제 2,023,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.21 계산MG새마을금고수의계약 · 기타 · 보험 · 제2024- 196호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 금융기관의 요구에 의한 계약 영업배상책임공제 4,167,600원 26.02.21 ~ 27.02.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법