인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
효성뉴서울2차아파트
인천광역시 계양구 안남로 560
세대당 평균 월 관리비
74,264원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 775세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1986.12 (40년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 202대
- CCTV
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,018㎡
- 전용면적 합계
- 28,177㎡
- 시공사
- 뉴서울주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 21,806원 단지 총액 1,690만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 17,771원 단지 총액 1,377만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
개별사용료 23,798원 단지 총액 1,844만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 10,534원 단지 총액 816만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 60,635,908원 · 세대당 78,239
- 2025년 10월 60,221,208원 · 세대당 77,704
- 2025년 11월 61,124,508원 · 세대당 78,870
- 2025년 12월 60,485,928원 · 세대당 78,046
- 2026년 1월 60,845,020원 · 세대당 78,509
- 2026년 2월 63,709,780원 · 세대당 82,206
- 2026년 3월 59,943,630원 · 세대당 77,346
- 2026년 4월 60,068,200원 · 세대당 77,507
- 2026년 5월 61,391,830원 · 세대당 79,215
- 2026년 6월 60,095,830원 · 세대당 77,543
- 2026년 7월 58,798,380원 · 세대당 75,868
- 2026년 8월 57,554,910원 · 세대당 74,264
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -2,770원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,747만원
- 월 부과액8,163,670원
- 월 사용액6,392,305원
- ㎡당 적립금3,435원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 182건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 8,148만원
-
2026.09.09 1,200,000원
2025년도분 외부회계감사
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.07 4,048,550원
205동 7~8라인 앞 씽크홀 (하수관파손) 보수 공사
하수구박사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 1,360,000원
k-사다리 구매
은진산업 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.04 430,000원
2026년 상반기 소방작동기능점검
한얼방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 636,000원
208동 2라인 지하 하수관 누수 보수공사
성진환경 공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.10 0원
폐소화기 폐기물 반출 (폐기물 처리 계약서)
성빈산업
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.03.30 4,000,000원
209동부터 212동 건축이음줄눈 크랙보수 방수 공사
대로건설화학(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.26 362,060원
계산MG새마을금고
MG재난배상책임공제
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.21 2,023,700원
계산MG새마을금고
아파트단체화재공제
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.21 4,167,600원
계산MG새마을금고
영업배상책임공제
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.09 12,500,000원
(긴급)치수에서 201동~203동 가는 수도배관 신설공사
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.10 28,365,000원
계단청소 용역 계약서
(주)비세이프
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.29 0원
MG새마을금고 일괄이체 서비스 이용계약서
MG새마을금고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 730,000원
2025년 소방 시설 점검 후 시정사항 보수 업체
(주) 경원이앤이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.08 3,878,000원
긴급 203동 저주조 앞 수도 배관 파손(직수)
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 4,805,000원
계단청소 용역 계약서
(주) 비세이프
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.29 3,960,000원
세대 소독 용역 계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.29 8,108,900원
정화조 청소 용역
황금환경금(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.10.29 360,000원
수목 소독 용역 계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.18 5,400,000원
212동 지하 적치쓰레기 반출
가정집 폐기물 센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.15 4,805,000원
계단 청소 용역 계약서
주식 회사 비세이프
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.09.08 1,200,000원
외부 회계감사 계약서
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.15 1,927,230원
계단청소 용역 업체 계약
대양디아이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.09 2,580,000원
2025년 소방 시설 점검 계약서
한얼방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.03 3,608,000원
201동 후문쪽 재활용장 포장 및 파손 노후 도로 노면 보수
(주)태흥아스콘포장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.01 4,626,000원
정문 입구 파손 노후 노면 보수
(주)태흥아스콘포장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.27 4,626,000원
지하주차장 입구 아스콘포장공사
(주)태흥아스콘포장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.26 362,060원
MG재난배상책임공제
북인천 MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.21 2,023,700원
아파트 단체 화재공제
북인천 MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 31.9㎡
130세대 65,261원 -
11평
전용 34.7㎡
400세대 70,960원 -
12평
전용 39.8㎡
190세대 81,377원 -
14평
전용 45.7㎡
5세대 93,388원 -
14평
전용 46.6㎡
50세대 95,165원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.