기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 2차 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 길마로 83

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,092원 계양구 대비 낮음 9%
  • 340세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1992.11.07 (34년차)
관리비부과면적
42,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
213대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40778305
효성 2차 현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,788원 396.7 16,928,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,947원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 382.0 16,302,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 243,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 78,146
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 174% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 256,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,729원 499.8 21,327,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,875원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 94.6 4,037,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,772원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 388.6 16,582,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,529원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.2 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 187,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,786원 85.9 3,667,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,882원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 46.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,734원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 37.7 1,609,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.4 58,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,595원 809.5 34,542,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,293원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 129.8 5,539,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,418원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 433.6 18,502,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,650원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 180.5 7,701,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.3 782,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 598원 낮음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 203,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.2 649,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,423원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.3 1,163,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,649원 300.0 12,800,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,649원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 300.0 12,800,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,548원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 9% 2,092 89,266,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,274,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,927만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,312만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,041원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,800,800원 부과 · 0원 사용
적립률 27.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,145만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결(제안) >전체 입주자등 과반수의 동의(찬성)로 확정 (83%) 확정공고 : 2026. 08. 14.(금) 미래티엠에스(주) 6,144,660원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 공시청 설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] / 2026년 8월 대표회의 의결 (주)인필드정보통신 1,575,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.07.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] / 대표회의 의결 한서회계법인 / 기웅정보통신 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결 삼일유비기획 1,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 승강기 201동 2호기 부품교체 긴급공사 (로프브레이크 및 조속기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10호 긴급공사 성림에레베이타(주) 2,410,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.17 203동 3호라인 도시가스 입상관 용접보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도시가스배관 가스누설 긴급공사 가경삼천리 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.08 201동 5호라인 싱크대 공용비트 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10호 긴급공사 한빛건설 1,130,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.25 승강기 정기검사 지적사항 보수공사(메인로프 커팅 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 / 2026년 5월 입주자대표회의 의결 성림에레베이타(주) 2,245,000원 26.05.25 ~ 26.06.20
2026.05.21 201동 6호라인 (1806호) 세탁실 공용비트 입상관 부분교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 / 2026년 5월 입주자대표회의 의결 한빛건설 1,630,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.03.25 건축물 정밀 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 및 2026년 3월 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법