기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 2차 현대아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 길마로 83

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,239원 계양구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 340세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1992.11.07 (34년차)
관리비부과면적
42,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
213대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40778305
효성 2차 현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,447원 417.9 17,832,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,735원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 396.3 16,910,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 282,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 74,516
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 565,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,269원 504.1 21,511,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,867원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 94.6 4,034,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,673원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 387.8 16,548,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.3 740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 187,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,300원 82.1 3,501,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,882원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 46.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,247원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.8 1,443,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.4 58,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,822원 835.2 35,639,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,895원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 126.7 5,404,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,098원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 431.0 18,393,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 536원 비교 자료 없음 4.3 182,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,405원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 178.5 7,617,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.6 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 598원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.8 203,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.9 678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,965원 높음 148% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 55.5 2,368,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,201원 400.0 17,068,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,201원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 400.0 17,068,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,040원 중앙값 2,335원/㎡ 낮음 4% 2,239 95,553,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,116,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,516만 25.03
  2. 8,715만 25.04
  3. 8,546만 25.05
  4. 8,536만 25.06
  5. 9,071만 25.07
  6. 9,868만 25.08
  7. 9,647만 25.09
  8. 8,562만 25.10
  9. 8,520만 25.11
  10. 8,756만 25.12
  11. 9,478만 26.01
  12. 9,555만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
91,665,675원
2026년 2월
95,553,688원

세대당 ▲ +11,435원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,573만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,789원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,068,400원 부과 · 0원 사용
적립률 29.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,145만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 07월 입주자대표회의 의결(제안) >전체 입주자등 과반수의 동의(찬성)로 확정 (83%) 확정공고 : 2026. 08. 14.(금) 미래티엠에스(주) 6,144,660원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 공시청 설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] / 2026년 8월 대표회의 의결 (주)인필드정보통신 1,575,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.07.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] / 대표회의 의결 한서회계법인 / 기웅정보통신 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 및 대표회의 의결 삼일유비기획 1,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 승강기 201동 2호기 부품교체 긴급공사 (로프브레이크 및 조속기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10호 긴급공사 성림에레베이타(주) 2,410,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.17 203동 3호라인 도시가스 입상관 용접보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도시가스배관 가스누설 긴급공사 가경삼천리 800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.08 201동 5호라인 싱크대 공용비트 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10호 긴급공사 한빛건설 1,130,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.25 승강기 정기검사 지적사항 보수공사(메인로프 커팅 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 / 2026년 5월 입주자대표회의 의결 성림에레베이타(주) 2,245,000원 26.05.25 ~ 26.06.20
2026.05.21 201동 6호라인 (1806호) 세탁실 공용비트 입상관 부분교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 / 2026년 5월 입주자대표회의 의결 한빛건설 1,630,000원 26.05.21 ~ 26.06.10
2026.03.25 건축물 정밀 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 및 2026년 3월 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법