기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성1차 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 길마로 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,855원 계양구 대비 낮음 14%
  • 874세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
95,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
579대
CCTV
117대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40778310
효성1차 현대 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,968원 328.6 31,435,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,033원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 301.7 28,870,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 1,043,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 151,150
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.3 123,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 1,129,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,464원 543.2 51,971,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,549원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 151.2 14,464,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,837원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 354.8 33,943,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 836,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.8 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,014원 109.7 10,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,014원 높음 188% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 109.7 10,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,931원 684.5 65,489,583
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 372원 비교 자료 없음 3.4 325,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,912원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 81.4 7,789,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,422원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 360.1 34,455,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,809원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 171.8 16,438,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.1 2,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 40원 비교 자료 없음 0.4 35,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.3 794,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,020원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.7 3,513,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 137원 비교 자료 없음 1.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,721원 189.3 18,110,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,721원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 189.3 18,110,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,097원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 14% 1,855 177,506,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,099,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,654만 25.01
  2. 1억 9,036만 25.02
  3. 1억 7,751만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,584만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,750원
월 부과액의 3년 월 18,110,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 9,506만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰, 적격심사 최고점수 주식회사 정화실업 357,699,048원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 외벽 누수세대 부분 크랙보수작업[14세대] 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 [주]스타건설 3,940,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.03 전단지 함 광고 대행 운영, 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 미래기획 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 옥상 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약[계약갱신] [주]LG유플러스 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 외벽 누수 세대 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 스타건설 4,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.06.23 외부회계감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선경회계법인 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.04 소방시설 정밀점검 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 [주]서울소방 3,280,000원 26.06.04 ~ 26.06.09
2026.05.12 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 재계약 [주]에코그린존 2,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 재계약 [주]에코그린존 17,952,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 재계약 선문그린존[주] 2,580,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법