기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성1차 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 길마로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,898원 계양구 대비 낮음 15%
  • 874세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
95,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
579대
CCTV
117대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40778310
효성1차 현대 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,845원 336.6 32,202,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,393원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 305.0 29,185,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.4 991,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 120,180
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.3 125,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,036원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.6 1,779,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,688원 508.7 48,671,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,604원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 133.4 12,764,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,006원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 338.0 32,343,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 836,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.8 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,014원 109.7 10,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,014원 높음 169% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 109.7 10,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,467원 753.3 72,076,471
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 480원 비교 자료 없음 4.4 419,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,041원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 91.7 8,775,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,425원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 387.5 37,079,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,179원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 193.5 18,510,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 2,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 40원 비교 자료 없음 0.4 35,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,023원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.3 894,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,470원 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.8 3,906,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 481원 비교 자료 없음 4.4 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,721원 189.3 18,110,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,721원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 189.3 18,110,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,735원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 15% 1,898 181,560,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,085,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,654만 25.01
  2. 1억 9,036만 25.02
  3. 1억 7,751만 25.03
  4. 1억 8,200만 25.04
  5. 1억 7,844만 25.05
  6. 1억 7,784만 25.06
  7. 1억 8,965만 25.07
  8. 2억 339만 25.08
  9. 1억 9,824만 25.09
  10. 1억 8,149만 25.10
  11. 1억 7,561만 25.11
  12. 1억 8,156만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,877만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,527원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,110,000원 부과 · 41,971,192원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 5,397만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰, 적격심사 최고점수 주식회사 정화실업 357,699,048원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 청소 용역 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 357,699,048원 –
2026.09.02 정화조 보수공사 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 33,624,000원 –
2026.08.03 전단지 함 광고 대행 운영, 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 미래기획 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 외벽 누수세대 부분 크랙보수작업[14세대] 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 [주]스타건설 3,940,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.21 옥상 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약[계약갱신] [주]LG유플러스 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 외벽 누수 세대 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 스타건설 4,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.06.23 외부회계감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선경회계법인 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.04 소방시설 정밀점검 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 [주]서울소방 3,280,000원 26.06.04 ~ 26.06.09
2026.05.12 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 재계약 [주]에코그린존 2,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법