기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 인정프린스 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로5번길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,175원 계양구 대비 높음 1%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.04.28 (34년차)
관리비부과면적
31,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
133대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780003
계산 인정프린스 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,501원 496.1 15,398,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,698원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 469.1 14,560,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 247,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 80,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 736원 비교 자료 없음 7.1 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 290,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,831원 595.6 18,487,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,831원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 219.9 6,826,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,160원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 338.7 10,512,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 309,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,917원 85.9 2,666,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,179원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 40.3 1,249,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,737원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 45.6 1,416,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,889원 846.6 26,278,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,001원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 96.3 2,990,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,301원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 388.2 12,050,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,004원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 231.2 7,177,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,672원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.1 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 비교 자료 없음 15.3 475,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,983원 높음 161% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 57.6 1,788,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,703원 151.2 4,695,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,703원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 151.2 4,695,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,840원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 1% 2,175 67,526,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,758,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,103만 25.01
  2. 7,233만 25.02
  3. 6,656만 25.03
  4. 6,748만 25.04
  5. 6,753만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,982만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,880원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,695,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.11 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 예원 1,050,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
2024.09.12 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 예원 1,050,000원 24.09.12 ~ 24.09.30
2021.05.24 옥상 우레탄 방수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,500,000원 –
2021.04.26 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 에이스네이처(주0 220,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 신성엘리베이터(주) 468,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.02.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 대아산업(주) 9,583,700원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.01.28 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 주)아산종합관리 281,700원 21.02.15 ~ 24.02.14
2020.04.23 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가를 실시하여 재계약 함. 주)에이스네이처 2,640,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.31 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의함 주)제이에스방재 1,309,092원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의함 신성엘리베이터(주) 5,616,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법