기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 인정프린스 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로5번길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,213원 계양구 대비 높음 1%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.04.28 (34년차)
관리비부과면적
31,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
133대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780003
계산 인정프린스 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,147원 502.3 15,592,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,463원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 466.8 14,490,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.2 286,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 75,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 512원 높음 362% 계양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 81% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.9 586,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,018원 597.4 18,543,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,834원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 219.9 6,827,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,258원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 339.6 10,542,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.0 309,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,062원 87.3 2,709,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 41.7 1,293,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,737원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 45.6 1,416,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,778원 874.4 27,142,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,884원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 85.6 2,656,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,194원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 406.4 12,616,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,924원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 249.7 7,751,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,672원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.1 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,806원 비교 자료 없음 17.4 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,983원 높음 155% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 57.6 1,788,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,703원 151.2 4,695,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,703원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 151.2 4,695,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,707원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 1% 2,213 68,682,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,639,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,103만 25.01
  2. 7,233만 25.02
  3. 6,656만 25.03
  4. 6,748만 25.04
  5. 6,753만 25.05
  6. 6,798만 25.06
  7. 7,458만 25.07
  8. 8,192만 25.08
  9. 7,720만 25.09
  10. 6,868만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,959만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,517원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,695,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.11 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 예원 1,050,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
2024.09.12 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 예원 1,050,000원 24.09.12 ~ 24.09.30
2021.04.26 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 에이스네이처(주0 220,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 신성엘리베이터(주) 468,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.02.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 대아산업(주) 9,583,700원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.01.28 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 주)아산종합관리 281,700원 21.02.15 ~ 24.02.14
2020.04.23 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가를 실시하여 재계약 함. 주)에이스네이처 2,640,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.31 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의함 주)제이에스방재 1,309,092원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의함 신성엘리베이터(주) 5,616,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2019.11.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의함 코리아종합관리(주) 146,110,800원 19.12.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법