기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 동남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로532번길 38

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,194원 계양구 대비 낮음 48%
  • 336세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1990.07.09 (36년차)
관리비부과면적
23,444㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
191대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780004
계산 동남 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,315원 334.2 7,833,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,042원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 315.9 7,406,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 161,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 25,426
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 비교 자료 없음 5.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 111,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,488원 365.3 8,563,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,113원 낮음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 30.3 710,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,375원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 335.0 7,853,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 64.8 1,518,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,676원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 24.0 563,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.7 955,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,638원 310.1 7,270,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,119원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 30.4 711,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -1.3 -29,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,608원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 209.4 4,908,370
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,814원 높음 152% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.0 609,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 비교 자료 없음 21.5 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.2 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 762원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.9 256,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,373원 120.0 2,813,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,373원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 120.0 2,813,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,333원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 48% 1,194 27,999,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 690,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,916만 25.01
  2. 2,800만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 301만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,394원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,813,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)지호건설 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.09.21 옥탑 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)지호건설 4,300,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.08.25 CCTV 교체공사 설계 및 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)비상정보통신 900,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.06.29 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 황금환경 8,327,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 지정 수목 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)포도원엘지 2,490,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.02 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대명자원 840,000원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼지회계법인 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.04.09 계단청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)깨끗한환경 10,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.05 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)유니빌 2,618,181원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)지호건설 1,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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