기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 동남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로532번길 38

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,213원 계양구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 336세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1990.07.09 (36년차)
관리비부과면적
23,444㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
191대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780004
계산 동남 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,890원 342.4 8,027,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,904원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 328.3 7,695,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 30,756
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.7 110,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,516원 380.0 8,909,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,300원 낮음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 33.0 772,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,216원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 347.1 8,136,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,525원 36.2 848,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,676원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 24.0 563,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 849원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 12.2 285,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,314원 334.1 7,833,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,987원 낮음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 28.5 667,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -73원 비교 자료 없음 -1.0 -24,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,220원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 203.8 4,777,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,424원 높음 198% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 34.7 814,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 비교 자료 없음 21.5 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,359원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.8 792,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 897원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.9 301,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,373원 120.0 2,813,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,373원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 120.0 2,813,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,618원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 49% 1,213 28,431,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,423,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,800만 25.02
  2. 2,852만 25.03
  3. 2,757만 25.04
  4. 2,936만 25.05
  5. 2,809만 25.06
  6. 3,020만 25.07
  7. 2,898만 25.08
  8. 2,957만 25.09
  9. 3,039만 25.10
  10. 2,824만 25.11
  11. 2,777만 25.12
  12. 2,843만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,163,905원
2026년 1월
28,431,766원

세대당 ▼ -2,178원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,222만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,640원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,813,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)지호건설 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.09.21 옥탑 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)지호건설 4,300,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.08.25 CCTV 교체공사 설계 및 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)비상정보통신 900,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.06.29 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 황금환경 8,327,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 지정 수목 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)포도원엘지 2,490,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.02 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 대명자원 840,000원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼지회계법인 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.04.09 계단청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)깨끗한환경 10,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.05 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)유니빌 2,618,181원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)지호건설 1,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법