기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 삼보3차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로 1126

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,506원 계양구 대비 낮음 30%
  • 366세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1988.10.15 (38년차)
관리비부과면적
24,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설
주차
215대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780006
계산 삼보3차 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,545원 267.3 6,421,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,184원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 246.5 5,923,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 214,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 60,570
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 3.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 148,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,870원 394.1 9,468,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,200원 낮음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 33.5 805,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,905원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 348.9 8,383,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,792원 88.2 2,120,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,464원 높음 116% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 83.2 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 328원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 5.0 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,370원 599.7 14,409,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,124원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 32.3 777,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,898원 비교 자료 없음 242.2 5,818,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,857원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 241.6 5,803,770
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,205원 높음 214% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 33.6 807,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.2 773,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,173원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 429,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,279원 156.6 3,762,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,279원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 156.6 3,762,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,856원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 30% 1,506 36,181,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,730만 25.01
  2. 3,727만 25.02
  3. 3,662만 25.03
  4. 3,784만 25.04
  5. 3,618만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,037만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,929원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,762,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,859만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 15동 측면 가로등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 가가종합설비 150,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대성동합개발 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)디에스아이 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 14동 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,500,000원 –
2026.07.27 ○○동 ○○호 우수관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금호공사 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.12 ○○동 ○○호 공용 차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하-긴급공사 가가종합설비 200,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.06.24 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가후 기존업자 재계약 (주)코리아 종합관리 104,550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 아파트보험2종(주택화재보험,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,902,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.23 아파트보험2종(재난배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 278,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.18 단디내 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 조흥환경 400,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법