기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 계산동
계산 태평 아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 주부토로532번길 42
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,101원 계양구 대비 ▼낮음 50%
- 432세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 432세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 6층
- 사용승인
- 1990.12.17 (36년차)
- 관리비부과면적
- 26,817㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태평건설
- 주차
- 210대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,462원 |
합계의 28%
|
313.5 | 8,407,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,694원 | ▼낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 268.9 | 7,211,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 847원 | ▲높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.6 | 366,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 23원 | ▼낮음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.4 | 10,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 35원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 15,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 81원 | ▼낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,782원 | ▲높음 158% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 28.7 | 770,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,097원 |
합계의 43%
|
468.7 | 12,570,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,299원 | ▼낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 37.0 | 993,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,898원 | ▲높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 | 417.2 | 11,188,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | ▼낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 7.1 | 191,670 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 457원 | ▲높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.4 | 197,420 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,038원 |
합계의 6%
|
65.0 | 1,744,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,546원 | ▲높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 | 41.0 | 1,100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,491원 | ▼낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 24.0 | 644,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 6,460원 |
합계의 9%
|
104.1 | 2,790,895 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 185원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 80,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,649원 | ▼낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 | 26.6 | 712,280 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,564원 | ▲높음 145% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 25.2 | 675,800 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 833원 | 비교 자료 없음 | 13.4 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 671원 | ▼낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 10.8 | 290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,053원 | ▼낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 17.0 | 455,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 504원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 217,815 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,259원 |
합계의 14%
|
149.2 | 4,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,259원 | ▼낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 149.2 | 4,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 68,317원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▼낮음 50% | 1,101 | 29,512,935 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 870,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,682만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
41만원
㎡당 6,594원
월 부과액의
3년 8개월
월 4,000,000원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09 | 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액한도내 | (주)아파트너스 | 521,000원 | 25.06.09 ~ 25.12.08 |
| 2025.05.07 | 흉관손상확인 및 임시보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최초 수의계약금액 한도대, 긴급보수 | (주)엠제이씨기업 | 6,300,000원 | 25.05.07 ~ 25.05.14 |
| 2025.02.28 | CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액한도내 | 씨티안전 | 2,524,000원 | 25.02.28 ~ 25.02.28 |
| 2024.10.25 | CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액한도내 | 씨티안전 | 2,215,000원 | 24.10.25 ~ 24.10.30 |
| 2024.10.24 | 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액한도내 | (주)마중물산업 | 2,196,000원 | 24.10.24 ~ 24.10.25 |
| 2024.06.14 | 인천계산태평 계단 및 복도 물청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2인 이상 참여 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,923,200원 | – |
| 2024.01.29 | 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 | (주)마중물산업 | 4,150,000원 | 24.01.30 ~ 24.01.30 |
| 2024.01.16 | 소방시설개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 | (주)두힘 | 810,000원 | 24.01.17 ~ 24.01.18 |
| 2024.01.15 | CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 | 씨티안전 | 510,000원 | 24.01.16 ~ 24.01.16 |
| 2023.12.18 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간만료 주택관리업자로서 입주자등의 의견청취를 거쳐 입주자대표회의 의결로 재계약함 | 에이비엠주식회사 | 6,460,776원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.12.01 | 하수처리대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 계약 | 디에스그린(주) | 1,800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.17 | 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 | 마중물펌프 | 4,208,000원 | 23.07.17 ~ 23.07.21 |
| 2023.03.29 | 오수관맨홀 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약금액 한도 내 | 광진스틸 | 210,600원 | 23.03.29 ~ 23.03.30 |
| 2023.02.20 | CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 | 이노닉스 | 2,600,000원 | 23.02.21 ~ 23.02.24 |
| 2022.11.01 | 우수관 보온제 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 충족 | (주)디에스아이 | 420,000원 | 22.11.08 ~ 22.11.08 |
| 2022.08.18 | 집수정 펌프 교체(지하저수조 내)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건 충족 | 마중물펌프산업 | 490,000원 | 22.08.25 ~ 22.08.25 |
| 2022.08.12 | 화재수신기 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건 | 하이원화이어 | 440,000원 | 22.08.19 ~ 22.08.19 |
| 2022.07.19 | 방송음향장비 엠프 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약조건 충족 | 인켈바텔북인천센터 | 130,000원 | 22.07.26 ~ 22.07.26 |
| 2022.07.15 | 지하저수조 내 급수펌프 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 슈의계약 조건 충족 | 마중물펌프산업 | 638,000원 | 22.07.20 ~ 22.07.20 |
| 2022.05.11 | 메인급수배관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최초 견적금액 300만원 이하이며,시급한 사항 | 누수탐지MJC기업(주) | 6,820,000원 | 22.05.17 ~ 22.05.31 |
| 2022.01.27 | 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 | (주) 유니빌 | 1,920,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.11.25 | 재활용 의류수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 | (주)환영무역 | 1,296,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.08.26 | 행복드림 아파트종합계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(300만원이하) | 복사골신협 | 2,583,400원 | 21.08.31 ~ 22.08.31 |
| 2021.04.28 | 소방시설 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 5인 적격심사 최고점수로 낙찰 됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,900,000원 | – |
| 2021.04.15 | 경비용역 게약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간만료 입대의 의결 | 주식회사 대산시스템 | 233,112,000원 | 21.05.13 ~ 23.05.12 |
| 2021.02.09 | 외부회계감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 예다움세무회계 | 1,100,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.02.01 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간만료 재계약 | 대성종합개발공사 | 2,028,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.01 | 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간만료 재계약 | 주식회사 디에스아이 | 1,700,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.01.27 | 전단지함 광고대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간만료 및 금액조정 | 인터넷세상 | 420,000원 | 21.02.10 ~ 23.02.09 |
| 2020.12.24 | 재활용의류수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간만료및 금액조정 | (주)환경무역 | 1,036,800원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법