기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 태평 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로532번길 42

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,093원 계양구 대비 낮음 50%
  • 432세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1990.12.17 (36년차)
관리비부과면적
26,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
210대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780009
계산 태평 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,462원 313.5 8,407,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,694원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 268.9 7,211,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.6 366,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 23원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 10,000
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,782원 높음 175% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 28.7 770,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,299원 472.0 12,657,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 40.3 1,080,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,898원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 417.2 11,188,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 191,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 197,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,038원 65.0 1,744,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,546원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 41.0 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.0 644,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,821원 93.8 2,514,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 185원 비교 자료 없음 3.0 80,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,513원 낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 24.4 653,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,564원 높음 159% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.2 675,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 비교 자료 없음 13.4 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 671원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.8 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.0 455,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,259원 149.2 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,259원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 149.2 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,879원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 50% 1,093 29,323,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,021만 25.01
  2. 2,994만 25.02
  3. 2,950만 25.03
  4. 2,951만 25.04
  5. 2,926만 25.05
  6. 2,918만 25.06
  7. 3,057만 25.07
  8. 2,939만 25.08
  9. 2,981만 25.09
  10. 2,932만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,330만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,835원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액한도내 (주)아파트너스 521,000원 25.06.09 ~ 25.12.08
2025.05.07 흉관손상확인 및 임시보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최초 수의계약금액 한도대, 긴급보수 (주)엠제이씨기업 6,300,000원 25.05.07 ~ 25.05.14
2025.02.28 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액한도내 씨티안전 2,524,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
2024.10.25 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액한도내 씨티안전 2,215,000원 24.10.25 ~ 24.10.30
2024.10.24 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액한도내 (주)마중물산업 2,196,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2024.01.29 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 (주)마중물산업 4,150,000원 24.01.30 ~ 24.01.30
2024.01.16 소방시설개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 (주)두힘 810,000원 24.01.17 ~ 24.01.18
2024.01.15 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약금액 한도 내 씨티안전 510,000원 24.01.16 ~ 24.01.16
2023.12.18 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간만료 주택관리업자로서 입주자등의 의견청취를 거쳐 입주자대표회의 의결로 재계약함 에이비엠주식회사 6,460,776원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.01 하수처리대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 계약 디에스그린(주) 1,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법