기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 538

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,049원 계양구 대비 낮음 5%
  • 416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.05.30 (35년차)
관리비부과면적
44,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
236대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780208
계산 한국 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,705원 441.5 19,429,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,420원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 419.9 18,478,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 369,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 78,870
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.6 69,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 432,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,936원 576.0 25,349,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,076원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 152.0 6,687,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,725원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 394.4 17,357,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,999원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.9 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 242,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,378원 60.3 2,653,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,702원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 25.5 1,124,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,675원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 34.7 1,528,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,702원 734.5 32,324,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,188원 낮음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 30.1 1,326,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,414원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 419.8 18,476,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,815원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 196.8 8,659,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.1 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,787원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.9 743,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,689원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 1,118,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 3.9 170,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 10,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 236.3 10,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,720원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 5% 2,049 90,155,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,434만 25.01
  2. 9,488만 25.02
  3. 8,949만 25.03
  4. 9,094만 25.04
  5. 9,016만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,755만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,488원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,400,000원 부과 · 502,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 310만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 9월 정기회의 의결 인터넷 세상 1,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.20 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 25년 8월 정기회의 의결 경인그린티에스 2,100,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.09.23 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 25년 8월 정기회의 의결 씨앤 3,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.26 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 8월 정기회의 의결 신위회계법인,기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 25년 6월 정기회의 의결 푸른전기안전 6,600,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 25년 6월 정기회의 의결 유승완세무회계사무소 900,000원 25.06.30 ~ 25.09.30
2025.06.11 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 6월 정기 입주자대표회의 의결. 장기수선계획 긴급공사. 바른엘리베이터 6,260,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.06.05 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방법에 따라 이행기간에 맞추어 진행 한빛방재 2,300,000원 25.06.05 ~ 25.06.09
2025.05.07 미디어보드 임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 4월 정기회의 안건으로 의결 하여 재계약 함. 임팩트미디어플랫폼 3,176,727원 25.05.30 ~ 27.05.29
2025.04.29 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 2월 정기회의 안건으로 의결 하여 주민동의 후 재계약 함. 율산개발 7,921,440원 25.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법