기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 538

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,439원 계양구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.05.30 (35년차)
관리비부과면적
44,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
236대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780208
계산 한국 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,760원 479.8 21,116,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,430원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 429.4 18,898,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 509,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 193,890
A04 피복비 직원 근무복 531원 비교 자료 없음 5.0 221,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,992원 높음 198% 계양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.3 1,244,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,928원 594.8 26,178,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,508원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 156.0 6,867,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,239원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 408.7 17,987,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,999원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.9 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 242,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,280원 78.3 3,444,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,240원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 40.1 1,763,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,040원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.2 1,680,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,103원 870.6 38,314,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,296원 낮음 90% 계양구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 12.2 538,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,733원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 574.1 25,264,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,206원 비교 자료 없음 11.4 501,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,773원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 177.5 7,809,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,787원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.9 743,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,346원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.6 1,391,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 720원 비교 자료 없음 6.8 299,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,000원 415.9 18,304,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,000원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 415.9 18,304,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,071원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 4% 2,439 107,357,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,191,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,949만 25.03
  2. 9,094만 25.04
  3. 9,016만 25.05
  4. 9,225만 25.06
  5. 1억 5만 25.07
  6. 1억 1,077만 25.08
  7. 1억 337만 25.09
  8. 9,159만 25.10
  9. 9,072만 25.11
  10. 9,388만 25.12
  11. 9,792만 26.01
  12. 1억 736만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
94,878,410원
2026년 2월
107,357,432원

세대당 ▲ +29,997원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,788만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,086원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,304,000원 부과 · 19,052,500원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 310만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 9월 정기회의 의결 인터넷 세상 1,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.20 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 25년 8월 정기회의 의결 경인그린티에스 2,100,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.09.23 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 25년 8월 정기회의 의결 씨앤 3,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.26 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년 8월 정기회의 의결 신위회계법인,기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 25년 6월 정기회의 의결 푸른전기안전 6,600,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 25년 6월 정기회의 의결 유승완세무회계사무소 900,000원 25.06.30 ~ 25.09.30
2025.06.11 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 6월 정기 입주자대표회의 의결. 장기수선계획 긴급공사. 바른엘리베이터 6,260,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
2025.06.05 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방법에 따라 이행기간에 맞추어 진행 한빛방재 2,300,000원 25.06.05 ~ 25.06.09
2025.05.07 미디어보드 임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025년 4월 정기회의 안건으로 의결 하여 재계약 함. 임팩트미디어플랫폼 3,176,727원 25.05.30 ~ 27.05.29
2025.04.29 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 2월 정기회의 안건으로 의결 하여 주민동의 후 재계약 함. 율산개발 7,921,440원 25.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법