기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 서해그린3차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로501번길 26

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,283원 계양구 대비 낮음 44%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1991.08.09 (35년차)
관리비부과면적
39,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
114대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780702
계산 서해그린3차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,416원 294.0 11,661,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,689원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 272.3 10,801,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 69,789
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.8 470,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,278원 392.7 15,576,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,970원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 37.3 1,479,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,782원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 348.8 13,835,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 261,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,379원 55.0 2,180,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,016원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 50.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 84% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 4.6 180,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,184원 316.2 12,541,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,646원 낮음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 20.7 819,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,675원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 221.9 8,802,310
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,764원 높음 115% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.1 878,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,696원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.8 1,342,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,964원 225.5 8,946,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,964원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 225.5 8,946,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,221원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 44% 1,283 50,906,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,769,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,063만 25.01
  2. 5,091만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,616만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,735원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,946,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 1,865만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (사)한국생활환경안전협회 52,730원 26.08.01 ~ 26.10.09
2026.08.10 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 푸른환경 34,497,440원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약 삼성화재 5,627,700원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약 삼성화재 45,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약 삼성화재 9,488,100원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약 삼성화재 400,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.20 방역및 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주)탑플러스 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 한얼방재(주) 1,530,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.30 폐전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)한얼환경산업 650,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.09 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 정풍감사반(제536호),세무회계 정인 800,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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