기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 용종로 26

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,421원 계양구 대비 높음 97%
  • 612세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
56,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주종합건설
주차
628대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780914
계산은행마을아주아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,500원 461.8 26,009,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,240원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 448.1 25,238,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.6 430,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 116,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.0 224,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,248원 459.1 25,855,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,526원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 168.7 9,501,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,122원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 262.1 14,762,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 295,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.5 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 309,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,720원 236.0 13,292,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,343원 높음 415% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 210.2 11,838,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,377원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.8 1,454,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,951원 2,814.0 158,477,765
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,200원 비교 자료 없음 67.4 3,794,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,520원 비교 자료 없음 1,114.1 62,742,152
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 31,463원 비교 자료 없음 341.9 19,255,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,410원 비교 자료 없음 341.3 19,222,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,715원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 73.0 4,109,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,138원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 555.7 31,296,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,841원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 259.1 14,590,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 1,437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.5 649,073
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.2 1,079,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 5.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,413원 450.0 25,344,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,413원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 450.0 25,344,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,831원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 97% 4,421 248,980,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,917,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,242만 25.01
  2. 2억 3,929만 25.02
  3. 2억 1,116만 25.03
  4. 1억 8,220만 25.04
  5. 1억 7,075만 25.05
  6. 1억 5,848만 25.06
  7. 1억 7,554만 25.07
  8. 1억 6,680만 25.08
  9. 1억 5,487만 25.09
  10. 1억 6,376만 25.10
  11. 1억 9,838만 25.11
  12. 2억 4,898만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,589만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,189원
월 부과액의 9개월 월 25,344,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,137원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 따른 수의계약 일신환경주식회사 113,289,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.30 직무고시에 따른 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 한진이에스앤주식회사 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.29 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 기계성능기술원(주) 1,100,000원 24.11.05 ~ 25.11.04
2024.11.26 재활용품처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 행운자원 10,281,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.25 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 신화비엠씨 주식회사 4,830,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 따른 수의계약 탑종합관리 178,230,816원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.08 411동 및 413돟 화재수신기 보드 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급보수공사 에스엔티 1,300,000원 24.10.08 ~ 24.10.18
2024.09.24 관리동 앞 1층 보도블럭 하단 오배수관(PVC) 부분 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500민원 이하 공사 인천설비 2,200,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.09.19 413동 화재수신기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수공사 태창음향 300,000원 24.09.19 ~ 24.10.24
2024.09.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 대아산업주식회사 295,800원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법