기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산은행마을아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 용종로 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,965원 계양구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 612세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
56,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주종합건설
주차
628대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40780914
계산은행마을아주아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,345원 514.5 28,975,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,011원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 489.1 27,546,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.9 503,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 140,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 784,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,508원 483.7 27,238,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,960원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 173.4 9,767,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,826원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 269.8 15,193,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 735,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,013원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 309,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,539원 147.1 8,285,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,945원 높음 164% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 118.9 6,698,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,594원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.2 1,587,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,055원 1,369.8 77,145,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,085원 비교 자료 없음 44.4 2,500,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,804원 비교 자료 없음 117.4 6,611,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,798원 비교 자료 없음 117.3 6,608,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,464원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 48.5 2,731,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,952원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 517.5원 대비 673.2 37,914,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,633원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 278.5 15,687,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,307원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.2 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 비교 자료 없음 19.2 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.2 1,079,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,413원 450.0 25,344,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,413원 높음 86% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 450.0 25,344,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,861원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 22% 2,965 166,990,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,399,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,680만 25.08
  2. 1억 5,487만 25.09
  3. 1억 6,376만 25.10
  4. 1억 9,838만 25.11
  5. 2억 4,898만 25.12
  6. 2억 7,385만 26.01
  7. 2억 3,161만 26.02
  8. 2억 1,100만 26.03
  9. 1억 8,465만 26.04
  10. 1억 6,538만 26.05
  11. 1억 5,529만 26.06
  12. 1억 6,699만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
175,538,104원
2026년 7월
166,990,782원

세대당 ▼ -13,966원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,145만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,483원
월 부과액의 1년 5개월 월 25,344,490원 부과 · 933,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.11 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 따른 수의계약 일신환경주식회사 113,289,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.30 직무고시에 따른 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 한진이에스앤주식회사 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.29 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 기계성능기술원(주) 1,100,000원 24.11.05 ~ 25.11.04
2024.11.26 재활용품처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 행운자원 10,281,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.25 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 신화비엠씨 주식회사 4,830,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.22 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약에 따른 수의계약 탑종합관리 178,230,816원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.08 411동 및 413돟 화재수신기 보드 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급보수공사 에스엔티 1,300,000원 24.10.08 ~ 24.10.18
2024.09.24 관리동 앞 1층 보도블럭 하단 오배수관(PVC) 부분 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500민원 이하 공사 인천설비 2,200,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.09.19 413동 화재수신기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수공사 태창음향 300,000원 24.09.19 ~ 24.10.24
2024.09.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 대아산업주식회사 295,800원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법