기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 영남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로532번길 52

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,135원 계양구 대비 낮음 47%
  • 360세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
24,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남주택
주차
180대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781205
계산 영남 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,294원 301.2 7,305,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,589원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 275.9 6,692,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 343,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 44,820
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.7 16,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 194,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,775원 382.5 9,278,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,700원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 40.1 972,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,408원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 332.5 8,066,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 278원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 35.5 861,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 35.5 861,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,163원 299.2 7,258,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,338원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 34.7 841,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,864원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 220.6 5,350,870
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 556원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.5 690,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.6 135,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.6 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,883원 117.0 2,838,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,883원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 117.0 2,838,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,508원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 47% 1,135 27,542,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 797,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,785만 25.01
  2. 2,821만 25.02
  3. 2,754만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,628원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,838,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,374만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 조경환경개선작업(향나무전지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)포도원엘지 2,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.14 조경환경개선작업(지정수목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)포도원엘지 2,340,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.06.05 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 삼지회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.07 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)석진자원 6,912,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)디에스아이 2,200,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대성종합개발공사 4,305,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)푸른종합주택관리 3,276,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 황금환경 주식회사 9,783,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2025.12.10 아파트보험(화재, 재난배상, 어린이놀이시설배상, 경로당영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재 1,496,600원 25.12.25 ~ 26.12.25
2025.09.03 횡주관 고압세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대진환경 3,500,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법