기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

계산 영남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로532번길 52

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,154원 계양구 대비 낮음 47%
  • 360세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1990.12.11 (36년차)
관리비부과면적
24,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남주택
주차
180대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781205
계산 영남 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,294원 301.2 7,305,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,589원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 275.9 6,692,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.1 343,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 44,820
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.7 16,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 194,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,258원 389.7 9,452,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 44.5 1,080,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,408원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 332.5 8,066,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 205,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 278원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 35.5 861,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 35.5 861,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,905원 310.2 7,525,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,642원 낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 24.4 590,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,303원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 241.9 5,868,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 556원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.5 690,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.6 135,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.6 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,883원 117.0 2,838,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,883원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 117.0 2,838,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,734원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 47% 1,154 27,984,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,785만 25.01
  2. 2,821만 25.02
  3. 2,754만 25.03
  4. 2,722만 25.04
  5. 2,806만 25.05
  6. 2,764만 25.06
  7. 2,797만 25.07
  8. 2,848만 25.08
  9. 2,832만 25.09
  10. 2,798만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,806만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,981원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,838,000원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,374만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 조경환경개선작업(향나무전지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)포도원엘지 2,580,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.14 조경환경개선작업(지정수목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)포도원엘지 2,340,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.06.05 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 삼지회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.07 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)석진자원 6,912,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)디에스아이 2,200,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 대성종합개발공사 4,305,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)푸른종합주택관리 3,276,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 황금환경 주식회사 9,783,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2025.12.10 아파트보험(화재, 재난배상, 어린이놀이시설배상, 경로당영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재 1,496,600원 25.12.25 ~ 26.12.25
2025.09.03 횡주관 고압세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대진환경 3,500,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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