기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로743번길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,330원 계양구 대비 높음 2%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
24,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
260대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781704
작전 한국 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,384원 458.8 11,096,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,187원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 436.1 10,546,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 177,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 99,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 272,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,508원 511.7 12,377,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,495원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 222.2 5,373,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,868원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 246.7 5,967,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.2 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 212,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,520원 150.1 3,629,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 176% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 103.4 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,520원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.7 1,129,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,632원 957.5 23,157,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,528원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 129.5 3,132,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,365원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 479.3 11,591,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,838원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 256.7 6,209,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.5 567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 880원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.4 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,390원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 35.0 847,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,338원 251.6 6,084,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,338원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 251.6 6,084,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,382원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 2% 2,330 56,345,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,549,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,635만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,347만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 557원
월 부과액의 2개월 월 6,084,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,000만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 경비용역업체 계약결과수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 코리아종합관리 73,164,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소 용역업체 계약결과수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 조흥환경 66,840,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.21 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 신성엘리베이터 6,218,181원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.07 재활용품수거 계약결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 태원자원 4,363,636원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.22 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 남북안전진단 900,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.04.03 세대,수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 조흥환경 3,465,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.14 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 서울소방 2,760,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.12 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 인천전기안전관리 4,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 조흥환경 64,497,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 코리아종합관리 70,404,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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