기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로743번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,317원 계양구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 250세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
24,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
260대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781704
작전 한국 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,829원 463.4 11,207,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,282원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 426.7 10,320,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,123원 높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.9 530,716
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 102% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 113,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 242,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,365원 530.9 12,841,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,290원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 230.4 5,572,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,788원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 256.2 6,197,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,155원 높음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,280원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.6 570,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 212,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,080원 145.5 3,519,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 185% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 103.4 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,080원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 42.2 1,019,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,525원 925.4 22,381,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,123원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 146.0 3,530,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,269원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 457.6 11,067,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,948원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 237.2 5,736,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 880원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.1 220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.4 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.5 666,221
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,338원 251.6 6,084,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,338원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 251.6 6,084,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,136원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 2% 2,317 56,034,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,634,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,545만 25.02
  2. 5,127만 25.03
  3. 5,367만 25.04
  4. 5,265만 25.05
  5. 5,365만 25.06
  6. 5,718만 25.07
  7. 6,295만 25.08
  8. 5,985만 25.09
  9. 5,326만 25.10
  10. 5,304만 25.11
  11. 5,375만 25.12
  12. 5,603만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,345,423원
2026년 1월
56,034,107원

세대당 ▼ -1,245원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,650만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,576원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,084,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,000만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 경비용역업체 계약결과수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 코리아종합관리 73,164,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소 용역업체 계약결과수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 조흥환경 66,840,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.21 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 신성엘리베이터 6,218,181원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.07 재활용품수거 계약결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 태원자원 4,363,636원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.22 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 남북안전진단 900,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.04.03 세대,수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 조흥환경 3,465,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.14 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 서울소방 2,760,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.12 전기설비 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 인천전기안전관리 4,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 조흥환경 64,497,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 코리아종합관리 70,404,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법