기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전삼천리3차 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 470

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,360원 계양구 대비 낮음 37%
  • 540세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
10개 동 · 6층
사용승인
1988.12.26 (38년차)
관리비부과면적
30,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼천리건설
주차
161대
CCTV
39대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40781711
작전삼천리3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,675원 365.0 11,164,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,929원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 334.2 10,221,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.1 614,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 29,110
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 5.0 152,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 146,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,463원 484.9 14,829,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,363원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 41.7 1,276,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,659원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 417.7 12,775,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.0 426,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 102% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.5 351,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,623원 28.7 876,602
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 28.7 876,602
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,940원 281.4 8,607,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,798원 낮음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 31.7 970,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,161원 비교 자료 없음 214.7 6,566,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 500원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 8.8 270,018
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 6.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,308원 199.7 6,106,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,308원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 199.7 6,106,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,009원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 37% 1,360 41,584,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,210,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,392만 25.01
  2. 4,395만 25.02
  3. 4,127만 25.03
  4. 4,282만 25.04
  5. 4,158만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,360만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 6,984원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,106,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,795만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결(최저가) 선경회계법인 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.09 횡주관 고압 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대진환경 5,000,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.04.13 하.오수배관 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2025.09.09 조경계약서(은행나무전지및은행잎채취)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 무료전지, 전지목 처리비용 부담 청목자원 5,350,000원 25.09.22 ~ 25.10.20
2025.08.29 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결(최저가) 메리츠화재 6,275,500원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결(최저가) KB손해보험 249,700원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결(최저가) 메리츠화재 4,524,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.29 긴급 상수도 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(추인) 긴급공사 효성ENG 3,970,000원 25.08.29 ~ 25.09.05
2025.06.09 횡주관 고압 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대진환경 5,000,000원 25.06.11 ~ 25.06.12
2025.05.23 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액및 입주자대표회의 의 결 삼성화재화상보험주식회사(경인GA.3지점) 79,300원 25.05.31 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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