기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로108번길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,619원 계양구 대비 낮음 30%
  • 168세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.05.08 (35년차)
관리비부과면적
14,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건축
주차
140대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782201
작전 한일 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,821원 391.7 5,681,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,581원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 307.9 4,465,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,518원 높음 308% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 40.7 591,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 54,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,399원 높음 289% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 39.4 570,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,438원 526.3 7,633,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,863원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 114.2 1,657,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,977원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 358.8 5,204,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 114% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.2 176,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,405원 62.6 908,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 6.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,810원 높음 100% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 55.7 808,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,210원 419.4 6,083,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,456원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 132.7 1,924,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,734원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 193.8 2,811,370
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,452원 높음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.8 243,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 173% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 48.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.8 403,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,954원 219.5 3,184,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,954원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 219.5 3,184,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,827원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 30% 1,619 23,490,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 586,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,269만 25.01
  2. 2,349만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,739만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,646원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,184,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,153만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 엘리베이터 POWER SUPPLY 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 10에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 225,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 (주)HD 전력기술단 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.24 엘리베이터 DOP-150 PCB-ASY 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 10에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 1,129,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.01.13 비상발전기 자동변환장치 수리 및 디지털방식전환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대림기계 600,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.07 비상발전기 AVR 설치(교체) 및 부란자(스톱장치) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대림기계 900,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.05 102동 1호 라인 옥상방수 및 크렉보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 유진하이텍 3,240,000원 26.02.24 ~ 26.03.31
2025.12.04 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 경인그린티에스(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 (주)세계보안관리시스템 125,434,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 승강기 부품교체(승강기법 개정에 따른 7대 안전장치설치) 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의 7에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 54,000,000원 25.11.25 ~ 26.02.28
2025.08.18 하수처리시설 위탁관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 디에스그린개발(주) 2,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법