기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 한일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로108번길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,572원 계양구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 168세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.05.08 (35년차)
관리비부과면적
14,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일건축
주차
140대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782201
작전 한일 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,677원 366.9 5,321,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,641원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 308.6 4,475,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 156,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 53,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 911원 높음 590% 계양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,876원 높음 190% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 33.3 483,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,588원 539.6 7,826,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,143원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 117.5 1,704,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,847원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 368.8 5,350,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 103% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.2 176,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,439원 63.0 913,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,804원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 20.9 303,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,635원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.1 610,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,072원 383.0 5,556,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,825원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 102.2 1,482,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,781원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 182.8 2,651,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,452원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.8 243,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 145% 계양구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 48.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.0 478,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,954원 219.5 3,184,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,954원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 219.5 3,184,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,730원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 29% 1,572 22,802,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 502,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,366만 25.05
  2. 2,309만 25.06
  3. 2,309만 25.07
  4. 2,322만 25.08
  5. 2,276만 25.09
  6. 2,215만 25.10
  7. 2,222만 25.11
  8. 2,323만 25.12
  9. 2,278만 26.01
  10. 2,301만 26.02
  11. 2,243만 26.03
  12. 2,280만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,339,320원
2026년 4월
22,802,590원

세대당 ▲ +2,757원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,650만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,721원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,184,240원 부과 · 774,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,153만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 엘리베이터 POWER SUPPLY 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 10에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 225,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 (주)HD 전력기술단 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.24 엘리베이터 DOP-150 PCB-ASY 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 10에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 1,129,000원 26.05.24 ~ 26.05.24
2026.01.13 비상발전기 자동변환장치 수리 및 디지털방식전환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대림기계 600,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2026.01.07 비상발전기 AVR 설치(교체) 및 부란자(스톱장치) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 대림기계 900,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.05 102동 1호 라인 옥상방수 및 크렉보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 유진하이텍 3,240,000원 26.02.24 ~ 26.03.31
2025.12.04 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 경인그린티에스(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 (주)세계보안관리시스템 125,434,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 승강기 부품교체(승강기법 개정에 따른 7대 안전장치설치) 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표2의 7에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 54,000,000원 25.11.25 ~ 26.02.28
2025.08.18 하수처리시설 위탁관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 디에스그린개발(주) 2,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법