기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 백영 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 길마로11번길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,986원 계양구 대비 낮음 7%
  • 208세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
18,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
백영건설(주)
주차
113대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40782701
효성 백영 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,126원 820.2 15,002,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,739원 높음 86% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 793.1 14,505,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 172,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 15,665
A04 피복비 직원 근무복 418원 비교 자료 없음 4.8 86,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 101% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 187,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,539원 506.5 9,264,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,558원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 176.9 3,236,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,280원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 298.9 5,466,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.9 236,828
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 154,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,229원 104.9 1,919,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,407원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 38.7 708,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,822원 높음 135% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 66.2 1,211,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,286원 344.4 6,299,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,021원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 102.6 1,876,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,619원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 189.0 3,456,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 비교 자료 없음 9.8 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.7 286,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,470원 210.0 3,841,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,470원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 210.0 3,841,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,650원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 7% 1,986 36,327,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,710,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,700만 25.01
  2. 3,684만 25.02
  3. 3,633만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,811만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,191원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,841,770원 부과 · 0원 사용
적립률 30.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,192만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제 14조 및 15조,관리규약 14조 및 15조 씨에스케이주식회사 1,690,032원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.06.08 권상기 구동자치 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 성림에레베이타(주) 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 소방시설 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 주식회사 한빛방재 900,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.03.23 개인하수처리시설 위탁관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대진에코닉 1,980,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 승강기 유지 보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 성림에레베이타(주) 2,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)선호종합관리 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)한빛방재 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)에스엠에스 40,026,480원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대성안전관리 187,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 주식회사 한빛방재 1,000,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법